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建筑業資質新辦、增項、升級、延期、變更

房地產開發資質新辦升級、延期、變更,安全生產許可證新辦、延期、變更

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房地產資質Column name

房地產開發資質

房地產開發暫定級資質

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案;
 ?。ㄒ唬I業執照復印件;
 ?。ǘ┢髽I章程;
 ?。ㄈ炠Y證明;
 ?。ㄋ模┢髽I法定代表人的身份證明;
 ?。ㄎ澹I技術人員的資格證書和勞動合同;
 ?。┓康禺a開發主管部門認為需要出示的其他文件。
  房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
   《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。
  自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。

房地產開發四級資質標準
  1.注冊資本不低于100萬元;
  2.從事房地產開發經營1年以上;
  3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
  4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
  5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
  6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  7.未發生過重大工程質量事故。

房地產開發資質三級標準
  1.注冊資本不低于800萬元;
  2.從事房地產開發經營2年以上;
  3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
  4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;
  5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
  6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
  7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  8.未發生過重大工程質量事故。

地產開發資質二級標準
  1.注冊資本不低于2000萬元;
  2.從事房地產開發經營3年以上;
  3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
  4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;
  5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
  6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
  7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
  8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
  9.未發生過重大工程質量事故。



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